Lors de la recherche d’un bien immobilier, vous devez vous projeter au-delà du prix du logement seul.
L’aspect énergétique du bâtiment est important du fait de l’augmentation incessante du prix de l’énergie mais également des répercutions que peut avoir sur l’environnement un logement peu performant.
La localisation de l’habitation est également un facteur déterminant dans les déplacements que vous ferez quotidiennement. Les services (écoles, commerces, etc.) mais également les transports en commun se doivent alors d’être les plus proches possibles afin de limiter les déplacements en voiture.
Les conseillers logements de votre département peuvent vous informer sur les conditions que doit réunir l’habitat afin qu’il réponde au mieux à vos exigences et qu’il vous permette de faire des économies.
Qui peut vous conseiller ?
L’achat d’un bien immobilier est un grand pas dans le monde de la propriété pour la plupart des particuliers. Pour cela, de nombreuses associations vous accompagnent pour faire le bon choix et vous aident dans les démarches administratives. Dans chaque département de Rhône-Alpes, des spécialistes vous accueillent et vous conseillent sur des questions comme le budget les étapes d’acquisition d’un bien mais également sur son aspect énergétique.
- Les EIE, Espaces Info–> Énergie, vous conseilleront sur l’aspect énergétique du bâtiment : confort thermique, consommations, coûts des énergies, matériaux constructifs, …
- Les ADIL, Association Départementale d’Information sur le Logement, vous renseigneront sur les aspects juridiques, le logement, les contrats, la location, la copropriété et sur les plans de financement possibles.
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Bourg-en-Bresse – Ain – 01
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Valence – Drôme – 26
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Annecy – Haute-Savoie – 74
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Saint-Étienne – Loire – 42
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Lyon 6e Arrondissement – Rhône – 69
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Villefranche-sur-Saône – Rhône – 69
- Information sur le logement (agence départementale, Adil) – Chambéry -Savoie – 73
- Les CAUE, Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement, vous conseilleront sur l’aspect architectural de votre projet, et vous indiqueront les règles d’urbanismes à respecter selon la localisation de votre bien.
Quels sont vos moyens financiers ?
Avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier, il faut analyser votre budget en fonction de vos capacités de remboursement d’un éventuel prêt. Attention, le prix d’achat du logement ne sera pas la seule dépense lors de cet achat. En effet des frais annexes s’ajouteront au prix du logement au moment de l’achat, et vous aurez également à prendre en compte chaque année des impôts spécifiques liés à la localisation du bien (taxe d’habitation, impôt locaux).
Frais annexes : frais notariés, d’agence, d’emprunt, d’assurance, de maîtrise d’oeuvre, de branchement / raccordement, travaux de mises aux normes…
Visite du logement : points de vigilance à observer
